生活応援DIARY
ビル不況がこれから本格化し、都心部商業用地の地価が、その収益性の悪化につれて下落していくとき、その評価はますます複雑化し計量化しにくい面も多く出てくる。住宅用地と基本的に違うのは、商業用地で事業計画を立てる場合、これまでのやり方では収益計算ができないという点にある。住宅用地なら、個人が買う場合は別として、分譲住宅・マンションの開発事業を企画するにしても、これまでの考え方の延長でよい。高くて売れない
収益還元法には事業家的発想が必要... の続きを読む
人に言われたことをただやるだけではなく、自分なりに考えて行動し、結果を出す必要があるのである。やった事実だけでなく、きちんとお客さんや社内の人に満足してもらえたかどうかが求められる。いまの日本では、高校、大学、社会でこのようなパラダイムーシフトが起きるにもかかわらず本人たちは、学生の時にこのような変化が起きることは知るすべがないのが実情である。とりあえず次の受験、次のテストなど、目の前のゴールしか
「自律的に動き、成果を出す行動」にシフト... の続きを読む
「カーサイクリング」と呼ばれたりして、実際には多くの人がクルマに自転車を積んだ旅を楽しんでいる。クルマから自転車を降ろして走り出したら、必ずまたクルマを停めた場所まで帰ってこないとなりません。湖畔を巡るサイクリングならそれでも満足できるかも知れませんが、同じ道を往復しないとならないことも多いでしょう。そしてサイクリングで疲れた体でクルマを運転して家まで帰るのは、ちょっと危険を伴うのではないでしょう
クルマはなぜ利用しないのか？... の続きを読む
競売物件の情報は、裁判所で閲覧できる「３点セット」（「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」）に限られています。写真は添付されてはいるものの、１００％信用できるものではありません。でも、「この物件のなかはよくわかっている」というのです。話を聞いてみると、この物件は、不動産業者の営業マンの知人の家でした。営業マン自身は何度も遊びに行ったことがあり、それでなかの様子がよくわかっているのでした。「部屋
入札事務だけで競売物件代行手数料を請求する業者... の続きを読む
エントリーシートといえば、誤字・脱字ネタも書きたいですし、それからその歴史。知ってました？一九九七年当時はコミュニケーションシート（本田技研工業）とかアプリケーションカード（第一勧業銀行、現・みずほ銀行）とか、いろいろな呼び方がありました。質問内容も変遷してきて……。え、本題に戻れ？いや、もちろんわかっています。いまの調子の文、内容を盛り込みすぎでイラツとしましたよね？エントリーシートも同じです。
エントリーシートの内容は豊富なほうがいい？... の続きを読む